1 Allée des Bergerettes, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Bergerettes, affiche un prix moyen de 5 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Bergerettes, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouisson à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 773 mètres
- - Collège Les Matagots à 773 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1008 mètres
- - école maternelle maria-fabry à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Bergerettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Bergerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Bergerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Bergerettes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bergerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Bergerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Bergerettes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Bergerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Bergerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 915 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 1 Allée des Bergerettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Bergerettes par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Bergerettes se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 65.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Bergerettes à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Bergerettes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
