138 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue Albert Ritt, affiche un prix moyen de 4 066 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°119.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille Ecole à 58 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 553 mètres
- - Collège Les Matagots à 553 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 670 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Avenue Albert Ritt
Aucune vente n'a été recensée au 138 Avenue Albert Ritt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue Albert Ritt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue Albert Ritt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Albert Ritt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue Albert Ritt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue Albert Ritt dans son marché local
Prix du 138 Avenue Albert Ritt par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Ritt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 4 066 €/m², le 138 Avenue Albert Ritt se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue Albert Ritt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue Albert Ritt se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 13.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue Albert Ritt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue Albert Ritt est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
