433 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 433 Avenue Albert Ritt, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 12.61 % à celui du n°315 et de n°260.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 433 Avenue Albert Ritt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Hermentaire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 657 mètres
- - Collège Les Matagots à 657 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 845 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 433 Avenue Albert Ritt
Aucune vente n'a été recensée au 433 Avenue Albert Ritt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 433 Avenue Albert Ritt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 433 Avenue Albert Ritt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 433 Avenue Albert Ritt dans son marché local
Prix du 433 Avenue Albert Ritt par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Ritt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 283 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 433 Avenue Albert Ritt se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 433 Avenue Albert Ritt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 433 Avenue Albert Ritt se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 42.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 433 Avenue Albert Ritt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 433 Avenue Albert Ritt est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
