105 Avenue André Bellon, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Avenue André Bellon, affiche un prix moyen de 7 179 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°139 et de n°84.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Avenue André Bellon, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean La Poste à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1269 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1144 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 201 mètres
Ventes au 105 Avenue André Bellon
Une vente a été recensée au 105 Avenue André Bellon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Avenue André Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Avenue André Bellon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Avenue André Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Avenue André Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Avenue André Bellon dans son marché local
Prix du 105 Avenue André Bellon par rapport à la voie
Sur Avenue André Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 071 €/m². Avec un prix moyen de 7 179 €/m², le 105 Avenue André Bellon se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Avenue André Bellon par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Avenue André Bellon se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 100.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Avenue André Bellon à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 105 Avenue André Bellon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
