23 Avenue Antoine Camugli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Antoine Camugli, affiche un prix moyen de 7 464 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°43 mais inférieur de 6.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Antoine Camugli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 7 locaux - 46 parkings - 926 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Des Tours à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 950 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 1185 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1321 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 249 mètres
Ventes au 23 Avenue Antoine Camugli
Les 4 ventes au 23 Avenue Antoine Camugli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Camugli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Antoine Camugli, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Camugli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Antoine Camugli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Antoine Camugli dans son marché local
Prix du 23 Avenue Antoine Camugli par rapport à la voie
Sur Avenue Antoine Camugli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 008 €/m². Avec un prix moyen de 7 464 €/m², le 23 Avenue Antoine Camugli se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Antoine Camugli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Antoine Camugli se situe 41.66 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 108.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Antoine Camugli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Antoine Camugli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
