41 Avenue Brue, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Brue, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°35 et du 0.69 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Brue, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacour à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 176 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 238 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Brue
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Brue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Brue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Brue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Brue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Brue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Brue dans son marché local
Prix du 41 Avenue Brue par rapport à la voie
Sur Avenue Brue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 41 Avenue Brue se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Brue par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Brue se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Brue à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Brue est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
