177 Avenue Cante Coucou, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Cante Coucou, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°198 mais inférieur de 12.84 % à celui du n°204.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Cante Coucou, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacour à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 259 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 424 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Avenue Cante Coucou
Aucune vente n'a été recensée au 177 Avenue Cante Coucou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Cante Coucou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Cante Coucou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Cante Coucou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Cante Coucou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Cante Coucou dans son marché local
Prix du 177 Avenue Cante Coucou par rapport à la voie
Sur Avenue Cante Coucou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 177 Avenue Cante Coucou se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Cante Coucou par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue Cante Coucou se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 27.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Cante Coucou à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Cante Coucou est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
