276 Avenue Capitaine Marchand, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Avenue Capitaine Marchand, affiche un prix moyen de 5 953 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°236 et de n°294.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Avenue Capitaine Marchand, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pré à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 518 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 192 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Avenue Capitaine Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 276 Avenue Capitaine Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Avenue Capitaine Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Avenue Capitaine Marchand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Capitaine Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Avenue Capitaine Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Avenue Capitaine Marchand dans son marché local
Prix du 276 Avenue Capitaine Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 5 953 €/m², le 276 Avenue Capitaine Marchand se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Avenue Capitaine Marchand par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Avenue Capitaine Marchand se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 66.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Avenue Capitaine Marchand à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 276 Avenue Capitaine Marchand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
