328 Avenue Capitaine Marchand, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Avenue Capitaine Marchand, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², identique à celui du n°316 mais supérieur de 9.01 % à celui du n°346.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Avenue Capitaine Marchand, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 5668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuerolles à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 543 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 559 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 119 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Avenue Capitaine Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 328 Avenue Capitaine Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Capitaine Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Avenue Capitaine Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Avenue Capitaine Marchand dans son marché local
Prix du 328 Avenue Capitaine Marchand par rapport à la voie
Sur Avenue Capitaine Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 328 Avenue Capitaine Marchand se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Avenue Capitaine Marchand par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Avenue Capitaine Marchand se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 69.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Avenue Capitaine Marchand à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 328 Avenue Capitaine Marchand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
