48 Avenue Cremazi, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Cremazi, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°55 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Cremazi, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Subilia à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 531 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 758 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 304 mètres
Ventes au 48 Avenue Cremazi
Les 5 ventes au 48 Avenue Cremazi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Cremazi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Cremazi, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Cremazi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Cremazi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Cremazi dans son marché local
Prix du 48 Avenue Cremazi par rapport à la voie
Sur Avenue Cremazi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 48 Avenue Cremazi se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Cremazi par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Cremazi se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 53.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Cremazi à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Cremazi est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
