98 Avenue Cremazi, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue Cremazi, affiche un prix moyen de 5 976 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°120 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue Cremazi, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Subilia à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 532 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 750 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue Cremazi
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue Cremazi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue Cremazi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue Cremazi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Cremazi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue Cremazi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue Cremazi dans son marché local
Prix du 98 Avenue Cremazi par rapport à la voie
Sur Avenue Cremazi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 976 €/m², le 98 Avenue Cremazi se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue Cremazi par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue Cremazi se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 66.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue Cremazi à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue Cremazi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
