26 Avenue de Bucelle, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bucelle, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°98 mais identique à celui du n°91.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bucelle, 13600 La Ciotat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1048 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 655 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bucelle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bucelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bucelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bucelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bucelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bucelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bucelle dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bucelle par rapport à la voie
Sur Avenue de Bucelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 26 Avenue de Bucelle se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bucelle par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bucelle se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 18.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bucelle à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bucelle est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
