208 Avenue de Fontsainte, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Avenue de Fontsainte, affiche un prix moyen de 8 102 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°269 et de n°289.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Avenue de Fontsainte, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 10 parkings - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le King Espanet à 191 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 520 mètres
Ventes au 208 Avenue de Fontsainte
Les 2 ventes au 208 Avenue de Fontsainte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Avenue de Fontsainte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 208 Avenue de Fontsainte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de Fontsainte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Avenue de Fontsainte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Avenue de Fontsainte dans son marché local
Prix du 208 Avenue de Fontsainte par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontsainte, le prix moyen des appartements s'établit à 7 967 €/m². Avec un prix moyen de 8 102 €/m², le 208 Avenue de Fontsainte se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Avenue de Fontsainte par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Avenue de Fontsainte se situe 53.56 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 125.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Avenue de Fontsainte à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 208 Avenue de Fontsainte est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
