866 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 866 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°867 mais supérieur de 3.4 % à celui du n°720.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 866 Avenue de la Gare, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Ciotat-Ceyreste à 257 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1048 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 866 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 866 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 866 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 866 Avenue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 866 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 866 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 866 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 866 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 866 Avenue de la Gare se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 866 Avenue de la Gare par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 866 Avenue de la Gare se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 22.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 866 Avenue de la Gare à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 866 Avenue de la Gare est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
