245 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°258 et de n°300.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 10 parkings - 1880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 658 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 845 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 626 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 480 mètres
Ventes au 245 Avenue de la Paix
Les 37 ventes au 245 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue de la Paix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 245 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 245 Avenue de la Paix se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de la Paix par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue de la Paix se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 19.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue de la Paix à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue de la Paix est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
