352 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 352 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°336 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°378.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 352 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 645 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 853 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 609 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 438 mètres
Ventes au 352 Avenue de la Paix
Une vente a été recensée au 352 Avenue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 352 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 352 Avenue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 352 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 352 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 352 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 352 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 352 Avenue de la Paix se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 352 Avenue de la Paix par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 352 Avenue de la Paix se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 66.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 352 Avenue de la Paix à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 352 Avenue de la Paix est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
