41 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°25 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de la Paix, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 111 logements - 1893 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 787 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 765 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 761 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 307 mètres
Ventes au 41 Avenue de la Paix
Les 45 ventes au 41 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 41 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 41 Avenue de la Paix se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de la Paix par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de la Paix se situe 25.8 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 9.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de la Paix à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de la Paix est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
