4 Avenue de la Petanque, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Petanque, affiche un prix moyen de 4 975 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Petanque, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 4 parkings - 2270 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0746 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1126 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 376 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 433 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Petanque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Petanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Petanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Petanque, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Petanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Petanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Petanque dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Petanque par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 4 Avenue de la Petanque se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Petanque par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Petanque se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Petanque à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Petanque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
