100 Avenue de la Salis, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Avenue de la Salis, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°135 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Avenue de la Salis, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 473 mètres
- - Collège Les Matagots à 682 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 454 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Avenue de la Salis
Aucune vente n'a été recensée au 100 Avenue de la Salis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Avenue de la Salis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Avenue de la Salis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Salis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Avenue de la Salis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Avenue de la Salis dans son marché local
Prix du 100 Avenue de la Salis par rapport à la voie
Sur Avenue de la Salis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 100 Avenue de la Salis se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Avenue de la Salis par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Avenue de la Salis se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 58.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Avenue de la Salis à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 100 Avenue de la Salis est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
