279 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Avenue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 6 861 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°299 et de n°308.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Cabanon à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1083 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Avenue de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 279 Avenue de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Avenue de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Avenue de Saint-jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Avenue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Avenue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 279 Avenue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 861 €/m², le 279 Avenue de Saint-jean se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Avenue de Saint-jean par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Avenue de Saint-jean se situe 30.04 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 91.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Avenue de Saint-jean à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 279 Avenue de Saint-jean est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
