428 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 428 Avenue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 6 259 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°402 et de n°457.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 428 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Ecole à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1206 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 428 Avenue de Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 428 Avenue de Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 428 Avenue de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 428 Avenue de Saint-jean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 428 Avenue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 428 Avenue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 428 Avenue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 428 Avenue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 259 €/m², le 428 Avenue de Saint-jean se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 428 Avenue de Saint-jean par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 428 Avenue de Saint-jean se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 74.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 428 Avenue de Saint-jean à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 428 Avenue de Saint-jean est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
