768 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 768 Avenue de Saint-jean, affiche un prix moyen de 8 818 €/m², supérieur de 25.15 % à celui du n°676 et de n°659.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 768 Avenue de Saint-jean, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 20 logements - 1 local - 24 parkings - 284 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espanet Plage à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 259 mètres
Ventes au 768 Avenue de Saint-jean
Les 8 ventes au 768 Avenue de Saint-jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 768 Avenue de Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 768 Avenue de Saint-jean, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 768 Avenue de Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 768 Avenue de Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 768 Avenue de Saint-jean dans son marché local
Prix du 768 Avenue de Saint-jean par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 8 818 €/m², le 768 Avenue de Saint-jean se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 768 Avenue de Saint-jean par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 768 Avenue de Saint-jean se situe 67.13 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 145.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 768 Avenue de Saint-jean à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 768 Avenue de Saint-jean est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
