431 Avenue des Charmettes, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue des Charmettes, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°465 et de n°515.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue des Charmettes, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 693 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1819 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Oliviers à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 1112 mètres
- - Collège Les Matagots à 1112 mètres
- - école maternelle maria-fabry à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 611 mètres
Ventes au 431 Avenue des Charmettes
Une vente a été recensée au 431 Avenue des Charmettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 431 Avenue des Charmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 431 Avenue des Charmettes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°431 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Charmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue des Charmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue des Charmettes dans son marché local
Prix du 431 Avenue des Charmettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 431 Avenue des Charmettes se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue des Charmettes par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Avenue des Charmettes se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 62.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue des Charmettes à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue des Charmettes est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
