48 Avenue des Falaises, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Falaises, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Falaises, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bertrandière à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 760 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 788 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 129 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Falaises
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Falaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Falaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Falaises, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Falaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Falaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Falaises dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Falaises par rapport à la voie
Sur Avenue des Falaises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 48 Avenue des Falaises se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Falaises par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Falaises se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 47.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Falaises à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Falaises est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
