717 Avenue des Granières, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 717 Avenue des Granières, affiche un prix moyen de 5 688 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°606.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 717 Avenue des Granières, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 12 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vieux Mas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 1171 mètres
- - Collège Les Matagots à 1171 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1385 mètres
- - école maternelle maria-fabry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 339 mètres
Ventes au 717 Avenue des Granières
Les 5 ventes au 717 Avenue des Granières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 717 Avenue des Granières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 717 Avenue des Granières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 717 Avenue des Granières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 717 Avenue des Granières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 717 Avenue des Granières dans son marché local
Prix du 717 Avenue des Granières par rapport à la voie
Sur Avenue des Granières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 688 €/m², le 717 Avenue des Granières se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 717 Avenue des Granières par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 717 Avenue des Granières se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 58.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 717 Avenue des Granières à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 717 Avenue des Granières est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
