80 Avenue du Soleil Levant, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 4 684 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°255 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue du Soleil Levant, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1165 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 772 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 834 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Soleil Levant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Avenue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 684 €/m², le 80 Avenue du Soleil Levant se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Soleil Levant par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Soleil Levant se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 30.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue du Soleil Levant à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue du Soleil Levant est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
