1045 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1045 Avenue Emile Bodin, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1068 mais supérieur de 1.26 % à celui du n°1020.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1045 Avenue Emile Bodin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deruy Quai 3 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 910 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 928 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 898 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 1044 mètres
Absence de ventes récentes au 1045 Avenue Emile Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 1045 Avenue Emile Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1045 Avenue Emile Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1045 Avenue Emile Bodin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1045 Avenue Emile Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1045 Avenue Emile Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1045 Avenue Emile Bodin dans son marché local
Prix du 1045 Avenue Emile Bodin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 1045 Avenue Emile Bodin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1045 Avenue Emile Bodin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des maisons atteint 6 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 1045 Avenue Emile Bodin se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 24.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1045 Avenue Emile Bodin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 1045 Avenue Emile Bodin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ciotat a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 167 €/m² au premier semestre 2020 à 6 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 326 €/m² sur la période récente.
