80 Avenue Eugene Santini, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Eugene Santini, affiche un prix moyen de 6 307 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°94 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Eugene Santini, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallat De Roubaud à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 685 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 901 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 405 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Eugene Santini
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Eugene Santini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Eugene Santini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Eugene Santini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Eugene Santini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Eugene Santini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Eugene Santini dans son marché local
Prix du 80 Avenue Eugene Santini par rapport à la voie
Sur Avenue Eugene Santini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 086 €/m². Avec un prix moyen de 6 307 €/m², le 80 Avenue Eugene Santini se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Eugene Santini par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Eugene Santini se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 77.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Eugene Santini à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Eugene Santini est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 350 € au 80 Avenue Eugene Santini à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 884 € en assurant vous-même les visites, ou 3 942 € si le professionnel les prend en charge.
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