269 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 7 992 €/m², supérieur de 17.67 % à celui du n°270 et de n°291.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital.
1 niveau - 1920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 873 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1048 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 838 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Avenue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 269 Avenue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Avenue Frederic Mistral, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 269 Avenue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 7 992 €/m², le 269 Avenue Frederic Mistral se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue Frederic Mistral par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue Frederic Mistral se situe 51.48 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 122.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue Frederic Mistral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
