270 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 Avenue Frederic Mistral, affiche un prix moyen de 6 792 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°269 et de n°291.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 Avenue Frederic Mistral, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Rééducation à 3 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 857 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1042 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 822 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Marin à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 270 Avenue Frederic Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 270 Avenue Frederic Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 Avenue Frederic Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 Avenue Frederic Mistral, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Frederic Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 Avenue Frederic Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 Avenue Frederic Mistral dans son marché local
Prix du 270 Avenue Frederic Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frederic Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 7 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 270 Avenue Frederic Mistral se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 270 Avenue Frederic Mistral par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 Avenue Frederic Mistral se situe 28.73 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 89.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 Avenue Frederic Mistral à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 270 Avenue Frederic Mistral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
