23 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ghirardelli, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ghirardelli, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1091 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 246 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 273 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Ghirardelli
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Ghirardelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ghirardelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ghirardelli, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ghirardelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ghirardelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ghirardelli dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ghirardelli par rapport à la voie
Sur Avenue Ghirardelli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 262 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 23 Avenue Ghirardelli se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ghirardelli par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ghirardelli se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 61.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ghirardelli à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ghirardelli est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
