23 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 344 €

de 3 474 € à 5 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Avenue Henri Fruchier, 13600 La Ciotat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Anne à 166 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus République à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1026 mètres
- Collège Jean Jaurès à 314 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 315 mètres
- Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1018 mètres
- Ecole maternelle Centre Ville à 156 mètres
- Ecole élémentaire Maltemps à 176 mètres

Ventes au 23 Avenue Henri Fruchier

Les 0 ventes au 23 Avenue Henri Fruchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Henri Fruchier dans son marché local

Prix du 23 Avenue Henri Fruchier par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Fruchier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 23 Avenue Henri Fruchier se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Henri Fruchier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône

À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Henri Fruchier se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat baissé de 0.29 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat(4,661 €)

Rue Joseph Badelon, 13600 La Ciotat(4,502 €)

Traverse de la Douane, 13600 La Ciotat(4,617 €)

Impasse Antoine Ricard, 13600 La Ciotat(4,668 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Henri Fruchier

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Henri Fruchier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.