171 Avenue Jean Graille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Avenue Jean Graille, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°185 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Avenue Jean Graille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Graille à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 744 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 619 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 766 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Avenue Jean Graille
Aucune vente n'a été recensée au 171 Avenue Jean Graille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Avenue Jean Graille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Avenue Jean Graille, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Jean Graille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Avenue Jean Graille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Avenue Jean Graille dans son marché local
Prix du 171 Avenue Jean Graille par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Graille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 171 Avenue Jean Graille se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Avenue Jean Graille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Avenue Jean Graille se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 29.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Avenue Jean Graille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 171 Avenue Jean Graille est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
