21 Avenue Jean Moulin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°37 mais supérieur de 17.48 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Moulin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 1079 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1137 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 416 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Moulin
Les 4 ventes au 21 Avenue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 21 Avenue Jean Moulin se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Moulin se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 34.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Moulin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Moulin est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
