225 Avenue Jean Moulin, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°205 et de n°249.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Jean Moulin, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 27 parkings - 550 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1194 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 573 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 577 mètres
Ventes au 225 Avenue Jean Moulin
Les 3 ventes au 225 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Jean Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 225 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 225 Avenue Jean Moulin se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Jean Moulin par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Jean Moulin se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 22.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Jean Moulin à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Jean Moulin est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
