475 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Avenue Joseph Roumanille, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 24.33 % à celui du n°501 et de n°490.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Avenue Joseph Roumanille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Maurelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 84 parkings - 980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 33 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 611 mètres
- - Collège Les Matagots à 611 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 706 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 172 mètres
Ventes au 475 Avenue Joseph Roumanille
Les 4 ventes au 475 Avenue Joseph Roumanille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Avenue Joseph Roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Avenue Joseph Roumanille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Joseph Roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Avenue Joseph Roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Avenue Joseph Roumanille dans son marché local
Prix du 475 Avenue Joseph Roumanille par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 475 Avenue Joseph Roumanille se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Avenue Joseph Roumanille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Avenue Joseph Roumanille se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Avenue Joseph Roumanille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 475 Avenue Joseph Roumanille est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
