274 Avenue Leo Lagrange, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 23.4 % à celui du n°247 et de n°229.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Leo Lagrange, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare La Ciotat-Ceyreste à 394 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 1095 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 744 mètres
Ventes au 274 Avenue Leo Lagrange
Les 2 ventes au 274 Avenue Leo Lagrange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Leo Lagrange, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 274 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 274 Avenue Leo Lagrange se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Leo Lagrange par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Leo Lagrange se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 61.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Leo Lagrange à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Leo Lagrange est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
