83 Avenue Louis Crozet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 83 Avenue Louis Crozet, affiche un prix moyen de 5 324 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°94 et de n°106.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Avenue Louis Crozet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 3065 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0582 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 997 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 992 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Avenue Louis Crozet
Aucune vente n'a été recensée au 83 Avenue Louis Crozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Avenue Louis Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Avenue Louis Crozet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Louis Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Avenue Louis Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Avenue Louis Crozet dans son marché local
Prix du 83 Avenue Louis Crozet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 324 €/m², le 83 Avenue Louis Crozet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Avenue Louis Crozet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Avenue Louis Crozet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 48.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Avenue Louis Crozet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 83 Avenue Louis Crozet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
