94 Avenue Louis Crozet, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue Louis Crozet, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°106 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue Louis Crozet, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 972 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 363 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 968 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Avenue Louis Crozet
Aucune vente n'a été recensée au 94 Avenue Louis Crozet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue Louis Crozet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue Louis Crozet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Louis Crozet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue Louis Crozet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue Louis Crozet dans son marché local
Prix du 94 Avenue Louis Crozet par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Crozet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 94 Avenue Louis Crozet se situe 23.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue Louis Crozet par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue Louis Crozet se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 73.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue Louis Crozet à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue Louis Crozet est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
