298 Avenue Louis Lesavre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 298 Avenue Louis Lesavre, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°254 et de n°367.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 298 Avenue Louis Lesavre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pétanque à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 324 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 390 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 523 mètres
Ventes au 298 Avenue Louis Lesavre
Les 2 ventes au 298 Avenue Louis Lesavre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 298 Avenue Louis Lesavre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 298 Avenue Louis Lesavre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°298 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Louis Lesavre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 298 Avenue Louis Lesavre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 298 Avenue Louis Lesavre dans son marché local
Prix du 298 Avenue Louis Lesavre par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Lesavre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 298 Avenue Louis Lesavre se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 298 Avenue Louis Lesavre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 298 Avenue Louis Lesavre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 47.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 298 Avenue Louis Lesavre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 298 Avenue Louis Lesavre est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
