327 Avenue Marc Sangnier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 327 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², inférieur de 15.95 % à celui du n°293 et de n°227.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 327 Avenue Marc Sangnier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 8 parkings - 2326 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Bertrandière à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 452 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 529 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 631 mètres
Ventes au 327 Avenue Marc Sangnier
Les 8 ventes au 327 Avenue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 327 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 327 Avenue Marc Sangnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 327 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 327 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 327 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 327 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 327 Avenue Marc Sangnier se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 327 Avenue Marc Sangnier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 327 Avenue Marc Sangnier se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 28.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 327 Avenue Marc Sangnier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 327 Avenue Marc Sangnier est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
