6 Avenue Marc Sangnier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°22 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marc Sangnier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 377 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 312 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 341 mètres
Ventes au 6 Avenue Marc Sangnier
Les 3 ventes au 6 Avenue Marc Sangnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marc Sangnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 435 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 6 Avenue Marc Sangnier se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marc Sangnier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marc Sangnier se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 66.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marc Sangnier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marc Sangnier est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
