34 Avenue Marechal Gallieni, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 6 153 €/m², supérieur de 18.33 % à celui du n°38 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Marechal Gallieni, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 17 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1068 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 304 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 130 mètres
Ventes au 34 Avenue Marechal Gallieni
Les 11 ventes au 34 Avenue Marechal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Marechal Gallieni, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 34 Avenue Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 153 €/m², le 34 Avenue Marechal Gallieni se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Marechal Gallieni par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Marechal Gallieni se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 72.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Marechal Gallieni à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Marechal Gallieni est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
