8 Avenue Marechal Gallieni, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marechal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marechal Gallieni, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1082 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 306 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marechal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marechal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marechal Gallieni, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marechal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marechal Gallieni dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marechal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 8 Avenue Marechal Gallieni se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marechal Gallieni par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marechal Gallieni se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 53.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marechal Gallieni à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marechal Gallieni est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
