157 Avenue Maurice Sandral, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Avenue Maurice Sandral, affiche un prix moyen de 6 289 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°240 et de n°216.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 163 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Avenue Maurice Sandral, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 163 logements - 178 parkings - 2478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut-Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 120 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 99 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 494 mètres
Ventes au 157 Avenue Maurice Sandral
Les 13 ventes au 157 Avenue Maurice Sandral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Avenue Maurice Sandral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Avenue Maurice Sandral, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Maurice Sandral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Avenue Maurice Sandral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Avenue Maurice Sandral dans son marché local
Prix du 157 Avenue Maurice Sandral par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Sandral, le prix moyen des appartements s'établit à 6 222 €/m². Avec un prix moyen de 6 289 €/m², le 157 Avenue Maurice Sandral se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Avenue Maurice Sandral par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Avenue Maurice Sandral se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 75.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Avenue Maurice Sandral à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 157 Avenue Maurice Sandral est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
