6 Avenue Victor Giraud, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Victor Giraud, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Victor Giraud, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 199 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 340 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 510 mètres
Ventes au 6 Avenue Victor Giraud
Une vente a été recensée au 6 Avenue Victor Giraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Victor Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Victor Giraud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Victor Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Victor Giraud dans son marché local
Prix du 6 Avenue Victor Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 6 Avenue Victor Giraud se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Victor Giraud par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Victor Giraud se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 16.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Victor Giraud à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Victor Giraud est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
