26 Boulevard Bertolucci, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Bertolucci, affiche un prix moyen de 5 747 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°20 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Bertolucci, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 84 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 89 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 343 mètres
Ventes au 26 Boulevard Bertolucci
Les 4 ventes au 26 Boulevard Bertolucci constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Bertolucci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Bertolucci, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bertolucci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bertolucci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Bertolucci dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Bertolucci par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertolucci, le prix moyen des appartements s'établit à 5 348 €/m². Avec un prix moyen de 5 747 €/m², le 26 Boulevard Bertolucci se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Bertolucci par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Bertolucci se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 60.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Bertolucci à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Bertolucci est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
