204 Boulevard de la Republique, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°208 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard de la Republique, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 36 parkings - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1012 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 402 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 998 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 204 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard de la Republique, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 204 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 204 Boulevard de la Republique se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard de la Republique par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard de la Republique se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard de la Republique à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard de la Republique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
