38 Boulevard de Narvik, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Narvik, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Narvik, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacour à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 118 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 181 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Maltemps à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Narvik
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Narvik au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Narvik
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Narvik, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Narvik
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Narvik complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Narvik dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Narvik par rapport à la voie
Sur Boulevard de Narvik, le prix moyen des appartements s'établit à 4 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 38 Boulevard de Narvik se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Narvik par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Narvik se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 37.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Narvik à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Narvik est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
