314 Boulevard des Cigales, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 314 Boulevard des Cigales, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°335 et de n°395.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 314 Boulevard des Cigales, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 129 logements - 131 parkings - 3180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citharista à 242 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 883 mètres
Ventes au 314 Boulevard des Cigales
Les 31 ventes au 314 Boulevard des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 314 Boulevard des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 314 Boulevard des Cigales, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°314 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 314 Boulevard des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 314 Boulevard des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 314 Boulevard des Cigales dans son marché local
Prix du 314 Boulevard des Cigales par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 6 564 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 314 Boulevard des Cigales se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 314 Boulevard des Cigales par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 314 Boulevard des Cigales se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 86.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 314 Boulevard des Cigales à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 314 Boulevard des Cigales est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
